商业用房年限多久?

商业用房产权一般是40年或50年。40年多用于商业、旅游、娱乐用地，50年常见于工业、教育、科技用地。到期后，业主可申请续期，需补缴土地出让金。

具体年限要看土地性质，开发商拿地时已确定。续期后房子仍归业主，但土地归属国家。购买前最好查清楚土地剩余年限，避免后续麻烦。商业用房转住宅不常见，政策限制多，投资需谨慎。