北京宫馆怎么样?好不好?值不值得买?

北京宫馆地段不错，离地铁近，周边配套齐全，超市、餐馆、公园都在1公里内。小区绿化好，楼间距宽，采光通风都不错。户型设计实用，89小三居得房率80以上，空间利用率高。价格比周边老小区贵10左右，但品质更好。

物业负责，24小时安保，小区干净整洁。缺点是房龄10多年了，部分设施需要翻新。自住的话，交通方便生活便利，适合刚需家庭。投资的话，地段保值，但升值空间一般。预算充足又看中地段的话，可以入手。建议实地看看，选个阳光好的楼层。