联排别墅得房率高吗?

联排别墅得房率一般在70%到85%之间，比高层住宅低一些。这是因为别墅有更多公摊面积，比如楼梯、走廊、外墙厚度等。一栋3层的联排别墅，每层使用面积大约100平米，公摊可能占20到30平米。

得房率受设计影响，有些户型优化得好，公摊能控制在15%以内。买房时要看实际套内面积，别被建筑面积迷惑。开发商宣传时说的“超大空间”往往包含公摊，实际能用到的没那么多。选房时最好拿图纸量一量，或者问清楚套内面积，这样心里更有数。