房子可以先付全款后再到银行贷款吗还没办证?

不可以。房子没办证前，银行不会放贷。全款买房后，拿到房产证才能去银行申请抵押贷款。流程是：先付全款→开发商办证→你拿到证→银行抵押放贷。

没证前房子不算你的，银行不认。就算你全款买了，没证也贷不了款。等证到手了，银行会按房子估值放贷，一般能贷到7成左右。中间要等几个月办证，时间成本要考虑。