住宅公寓房能买吗?

住宅公寓房值得考虑，尤其是预算有限或追求便利的年轻人。这类房子总价低，首付压力小，月供也容易承担。地段往往靠近地铁、商场，生活方便。缺点是产权年限短，一般40到70年，转手时溢价空间不如住宅大。

物业费和水电费通常偏高，长期持有成本增加。适合过渡性居住，比如单身或新婚夫妇。如果计划长期定居，最好选产权年限长的项目。投资的话，租金回报率稳定，但升值潜力有限。买房前多实地考察，了解周边配套和开发商口碑，别只图便宜。