房地产企业预售收入指的是什么意思?

房地产企业预售收入就是房子还没建好就卖房收到的钱。比如开发商拿到预售许可证后，购房者付了首付或全款，这笔钱就算预售收入。这笔钱不能随便花，得存进银行监管账户，用来继续盖楼。

等房子竣工交付后，才能转为正式销售收入。预售收入能帮房企回笼资金，加快项目建设，但政府监管严，防止开发商挪用资金跑路。简单说，就是提前卖房收的钱，专款专用，保障购房者权益。