房贷利率从哪一年开始下调?

房贷利率从2019年开始下调。这一年5月，央行首次降低贷款市场报价利率（LPR），之后多次下调。2020年疫情后，LPR继续走低，1年期和5年期以上利率分别降至3.85%和4.65%。

2022年，为刺激经济，LPR再次下调，5年期以上利率跌破4%，达到3.95%。2023年，部分城市首套房利率降至3.7%左右，创历史新低。政策调整主要为了支持刚需购房者，减轻还款压力。利率变化受经济环境和政策影响，不同城市和银行执行标准略有差异。