小区地下车库开发商可以出售吗?

小区地下车库开发商可以出售，但需满足条件。比如车库规划为独立产权，开发商可办理销售许可证后出售。若规划为人防工程，平时作为车库使用，所有权归国家，开发商只有使用权，不能出售。

实际案例中，北京某小区地下车库因规划为独立产权，开发商以每平方米3万元价格出售；上海某小区车库属人防工程，开发商只能出租，月租金500元。购买时需查看产权证明，避免纠纷。部分城市规定，地下车库必须优先满足业主需求，开发商出售前需公告。总之，能否出售取决于规划性质和当地政策。