郑东新区的房子还有投资价值吗?

郑东新区的房子仍有投资价值，但需谨慎。过去10年，区域房价年均涨幅约8%，地铁5号线和北龙湖公园带动需求。目前新房均价2.2万/平，部分次新小区租金回报率达4%。不过，供应量增加，未来3年新增住宅超2万套，竞争加剧。

建议优先选择地铁沿线或学区房，小户型更易出租。政策方面，郑州人才补贴和公积金政策对购房有支持。短期看，区域发展稳定，但长期需关注产业落地速度。投资前最好实地考察小区入住率和周边配套。