商品房住宅类什么意思?

商品房住宅指可以买卖的普通住房，产权归个人所有，能上市交易。这类房屋有40年、50年、70年不同产权年限，70年最常见。购房者拥有房屋所有权和土地使用权，可以自住、出租或出售。

和保障房、公租房不同，商品房价格由市场决定，地段、配套、品质影响价格。买房时需注意开发商资质、房屋质量和产权年限，签合同要仔细。住满70年后，土地可续期，具体费用按政策执行。这类住房适合有稳定收入、想长期居住或投资的家庭。