住宅产权的公寓是什么意思?

住宅产权的公寓是指购房者拥有房屋所有权，同时土地使用权归国家所有的一种房产形式。这类公寓可以自由买卖、继承和出租，产权年限一般为70年。比如北京朝阳区的一套公寓，业主拿到房产证后，房子就完全属于自己，但土地使用期限到2095年到期。

上海浦东新区的公寓同样如此，业主可以随时挂牌出售，价格由市场决定。广州天河区的公寓还能用于商业经营，楼下开个小店完全合法。深圳南山区的公寓产权清晰，银行接受抵押贷款，资金周转很方便。这类房产适合长期持有，也适合投资出租，每月租金能覆盖房贷。