顺发恒业是民企还是国企?

顺发恒业是民营企业。这家公司由私人资本控股，股东和管理层均为民间人士。企业注册在杭州，业务涉及房地产、投资等多个领域。公司资金来源于民间融资和市场运作，没有政府背景。顺发恒业的项目如住宅小区、商业中心等，均由企业自主开发运营。

公司决策由董事会独立决定，不受政府指令影响。员工招聘和薪酬体系也完全市场化。企业纳税按照国家规定执行，与普通民企无异。顺发恒业没有国有股份，也不属于任何国有企业集团。其发展依赖市场竞争和自身经营能力，符合民营企业的典型特征。