工商银行房产抵押利率是多少?

工商银行房产抵押利率根据贷款用途和期限不同，年化利率在3.5到5.8之间。消费类抵押贷款利率较低，经营类抵押贷款利率稍高。贷款金额100万以上可享优惠利率，期限5年以下利率更低。房产位置、房龄和借款人信用也会影响利率。

当前基准利率为4.2，优质客户可申请到3.8的优惠。抵押房产评估价超过500万的，利率可再降0.2。不同城市分行利率有差异，一线城市利率普遍低于三四线城市。最新政策下，首套房抵押利率比二套房低0.5。具体利率需到当地网点咨询，工作人员会根据个人情况给出报价。