回迁房可不可以买?

回迁房能买，但风险不少。比如北京朝阳区某小区，回迁房价格比普通商品房低30%，但产权证要3年后才办。上海浦东也有案例，买家付全款后原房主反悔，打官司耗时2年。深圳龙岗部分回迁房没房产证，银行不给贷款，得全款交易。

广州天河有个项目，回迁房小区配套差，停车位比普通小区少一半。建议先查清房屋状态，确认能过户再谈价格，签合同时写清违约条款，最好找律师把关。钱要分批付，拿到新证再付尾款，这样稳妥些。