外地人在杭州买二手房能贷款吗?

外地人在杭州买二手房能贷款，但得满足条件。比如，得有杭州的居住证或社保交满1年，收入证明要够月供的2倍。房子房龄不能超过30年，贷款额度一般评估价的7成。银行会查征信，有逾期可能被拒。首付比例外地人比本地人高，至少4成。

利率方面，首套房和二套房不同，二套利率上浮更多。举个例子，一套100万的房子，首付40万，贷60万，分30年还，月供大概3000多。不同银行政策不一样，最好多问问几家。记得提前准备好材料，比如身份证、收入证明、购房合同等，流程能快点。