北京的房子还能升值吗?

北京的房子未来还有上涨空间，但涨幅会比过去小。比如核心地段像东西城、海淀，学区房和地铁房一直抢手，一套小户型也能涨个几十万。郊区的新盘，配套跟上后价格也会慢慢涨，比如大兴、昌平的一些区域，靠近产业园的楼盘租金回报率不错。

不过得看具体位置，老破小没学区就难说了。政策影响也大，限购、利率这些因素会让市场稳一点。总之，好地段、好配套的房子还是有升值潜力，但别指望暴涨了。