房贷下来了可以卖房吗?

房贷下来后当然能卖房。银行放款后，房子就解押了，产权清晰，可以正常交易。比如张三刚拿到房贷，第二天就挂牌出售，买家贷款审批也快，3周就成交了。李四的房子贷款放款后降价5万，吸引买家全款购买，省了贷款流程。王五用这笔钱置换更大户型，旧房卖掉后新房贷审批更顺利。

不过要注意，卖房前得和银行确认贷款条款，有些银行要求提前还款。另外，买家贷款审批时间不确定，最好留足缓冲期。手里有笔资金周转会更灵活，比如装修或支付其他费用。卖房流程走完前，别急着动用这笔钱，避免麻烦。