开发商拿地多久交房合理?

开发商拿地后2到3年交房比较合理。拿地后先要完成设计、报建，接着打地基、建主体结构，再进行装修和配套施工。比如一个10万平方米的项目，地基施工要3个月，主体结构建起来需要8个月，内外装修6个月，园林和道路4个月，加起来大约21个月。

遇到雨季或政策调整，时间会延长一些。大型项目比如30万平方米的社区，施工周期会更长，可能需要30个月左右。政府规定开发商拿地后10个月内必须开工，但交房时间要看具体进度。买房时最好查开发商过往项目的交付记录，心里更有底。