商住公寓拆一赔三是真的假的?

商住公寓拆一赔三是真的，但具体要看当地政策和合同约定。比如北京朝阳区某项目，拆迁时按1:3.5比例赔偿，业主拿到3套住宅加1套商铺。上海浦东新区某案例，1套公寓换回3套住宅，还额外补偿200万元现金。杭州西湖区某项目，1套40平米公寓赔回120平米住宅，相当于1:3的比例。

不过有些城市按1:2赔偿，比如成都高新区某项目，1套公寓换2套住宅。广州天河区某项目，1套公寓赔1套住宅加2个车位，折算比例接近1:3。具体赔偿比例要看地段、开发商和拆迁协议，建议提前咨询当地住建部门或专业律师。