投资房产是什么意思?

投资房产就是花钱买房子或商铺，用来赚租金或等涨价卖掉。比如花200万买套公寓，每月收租5000元，一年就是6万元。或者花500万买个商铺，租给奶茶店，每月租金1万2，一年14万4。有人买学区房，孩子上学还能租出去；有人买市中心小户型，年轻人喜欢租，空置率低。

还有人买郊区别墅，环境好，升值空间大。投资房产要算好成本，比如房贷、物业费、维修费，留出应急钱。地段很重要，地铁口、学校、商场附近的房子好租好卖。房价波动也要关注，买在低点卖在高点能赚差价。投资房产不是稳赚不赔，得做足功课。