二手房评估多久能放款成功?

二手房评估后放款快慢看情况。资料齐全1周内能出结果，银行审批再3-5天。遇到产权有瑕疵，比如有抵押或查封，得先解押，耽误10天半月。房子年代老，比如超过30年，银行会要求额外评估，多花2-3天。高峰期比如季末、年末，银行积压多，放款拖到2周也正常。

买方征信差，流水不足，银行会要求补充材料，时间延长。全款买家省去贷款环节，评估后3天内就能过户放款。组合贷款涉及多家银行，同步审批，时间翻倍。遇到政策调整，比如房贷利率变化，银行会重新审核，放款延迟1周左右。