房产抵押贷款属于房贷吗?

房产抵押贷款属于房贷的一种。房贷指购房贷款，房产抵押贷款是用房子做担保借钱。比如买100万的房子，首付30万，贷款70万，这是房贷。手里有房子需要资金，也能用房子抵押贷款，比如抵押市价150万的房子，借出50万周转。

房贷利率一般在4%到6%，抵押贷款利率稍高，5%到7%。房贷期限最长30年，抵押贷款通常10到20年。两种贷款都要查征信，房子都要做抵押登记。房贷专用于买房，抵押贷款用途更广，比如装修、开店。本质上，房贷是抵押贷款的特殊形式，担保物都是房产。