房屋层高是指净层高吗还是面积?

房屋层高指天花板到地面的垂直高度，不是面积。比如客厅层高2.8米，卧室2.6米，厨房2.4米，这些数字是净高，不含楼板厚度。层高影响空间感，2.8米的房间比2.5米的更敞亮。层高3米的房子，吊灯能选1.2米长的，层高2.5米的只能选0.8米短的。

层高还关系到空调安装，2.4米的厨房装中央空调更合适。层高2.2米的阁楼，床只能选1.8米高的，否则会撞头。层高3.5米的复式，楼梯能做20级台阶，层高2.8米的只能做15级。层高不是建筑面积，建筑面积是长乘宽，比如100平米的房子，层高2.8米和3.2米，面积一样，但空间感不同。