别的国家房子有公摊面积吗?

其他国家房子基本没有公摊面积。日本公寓按套内面积卖，走廊、电梯算公共区域，业主不用分摊费用。美国房产证写使用面积，楼梯间、大堂归全体业主共有，维修费从物业费出。德国买房只付套内面积钱，楼道、花园由物业维护，费用按户分摊。

新加坡组屋按建筑面积，但公摊部分政府补贴维修费。俄罗斯房子套内面积明确，电梯、楼梯算建筑成本，开发商承担。澳大利亚房产证标注实用面积，公共区域由业主委员会管理，费用按面积分摊。这些地方公摊概念和国内完全不同，买房时只关心实际能用多少面积。