房产证拿到就可以贷款吗怎么办?

拿到房产证后就能贷款，但需满足条件。房产证要满1年，房龄不超过30年，面积50平米以上。银行会查征信，有逾期记录不行。贷款额度看房子估值，一般7成左右，比如房子值100万，能贷70万。利率根据个人情况，4%左右。

准备材料：身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明，月收入要超贷款月供2倍。流程：找银行或中介，提交材料，评估房子，签合同，等审批。审批通过3天内放款。注意别找黑中介，避免额外收费。提前还款有违约金，最好等1年后。