买房银行贷款是现房还是期房?

买房银行贷款，现房和期房都能贷，但要求不同。现房贷款简单，房子已建好，有房产证，银行放款快，风险低。期房贷款麻烦，房子还在建，需要开发商五证齐全，银行会分阶段放款，比如签约放30%，封顶放50%，交房再放20%。

期房贷款周期长，利息可能多些。现房贷款首付比例一般20%，期房首付30%起。现房贷款资料少，身份证、收入证明、房产证复印件就行。期房贷款要加购房合同、预售许可证。选现房贷款省心，选期房贷款要盯紧工程进度。